全部5个回答

• 了解ta
  王邦柱 经纪人

  你好，写字楼不便宜的，它只是面积小，单价并不比住宅便宜

  2021-11-24
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  写字楼比住宅便宜最根本的原因就是因为产权不同，可以使用的年限不同，所用的功能不一样所造成的。一般来说办公楼的产期是40年的，住宅楼的话，那都是70年的产权，就单单从产权年限来看，住宅肯定是会比写字楼的价格要高的。交易契税是一样，都是3-5%(不同的省市自治区不同），但是普通商品住宅减半征收，就是按1.5-2.5%征收。

  2021-11-23
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  h****t 热心网友

  写字楼的一层住户比较多，隐私性差一点。

  2021-11-23
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  7****u 热心网友

  产权不一样，配套不一样，性质不一样

  2021-11-22
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  w****4 热心网友

  写字楼比住宅便宜最根本的原因就是因为产权不同，可以使用的年限不同，所用的功能不一样所造成的。一般来说办公楼的产期是40年的，住宅楼的话，那都是70年的产权，就单单从产权年限来看，住宅肯定是会比写字楼的价格要高的。交易契税是一样，都是3-5%(不同的.

  2021-11-21