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  卢*丽 热心网友

  没有产证就没有法律保护，是有风险的，万一房东卷钱走了，后期就会涉及到扯皮，还是具有风险性的，而且基本上这种房子的话呢，房东收的定金都比较多。万一市场好了涨价了，那么房东违约的概率就很大。

  2021-12-11
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  尚* 热心网友

  注意政策规定和价格，产权共有人，能不能贷款，交易时间。

  2021-12-08
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  3****b 热心网友

  您好：如果有选择的情况下尽量不选择没房本的房子，而且还是回迁房，风险系数比较高；可以注意以下问题： 1、没房本的房子不确定房本下发时间，交易周期会很长，房本开发商能否办下来， 2、需要确认房本下来后的产权性质，能否正常买卖，是否有其他共有人，房本下来后税费情况是否会发生变化，多出税费谁来承担， 3、卖方违约风险等， 4、房款如何交付，什么时间交房等。总之购买没房本的回迁房跟没房本的商品房还不一样，风险系数更高一些，建议谨慎操作。

  2021-11-23
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  e****3 热心网友

  许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收８０％～９０％的楼款，作为客人购买该套房子的保证，余数则在真正过户交易后再付清，而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户。

  2021-11-22