全部1个回答

• 
  x****4 热心网友

  房产析产后，在过户到个人名下的房产，是不影响卖房的，若是发生在夫妻双方离婚或是分家的这种情况下，只要房屋的权属清晰，并且已经过户完毕，房产所属权没有争议，也是不会影响到房屋的买卖的。析产后出售房屋，一般卖房人需要缴纳的税费有：印花税，一般是房款的0．05％。交易费，一般是3元／平方米。房产证未满5年的需缴纳营业税，一般是全房款的5.5％。以及个人所得税，一般都是房款的1％，若房产证满5年且是个人名下的唯一住房的可以免除。一般买房人所需要的缴纳的税费有：根据房屋面积的不同，需要缴纳全房款的1%-3%的契税不等。印花税，一般是全房款的0.05%。交易费，一般是3元／平方米。测绘费，一般1.36元／平方米。以及权属登记费及新房产证费，一般费用是160元。

  2021-11-22