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  f****8 热心网友

  北京二手写字楼交易税含折叠城建税，营业税的7%，教育费附加税，营业税的3%。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。具体税费详情如下：折叠个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元平方米，土地出让金=1560元平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。转让商住两用房属于转让非居住用房和普通北京二手房税费还是有区别的。卖方要交的税费种类及税率包括：营业税及其附加：5%-10%（根据地段确定）；个人所得税：20%；土地增值税：30%-60%；印花税：万分之五；房屋交易手续费。

  2021-11-22