怎么区分住宅和商品房？
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根据土地性质，普通70年住宅用地建设的都是民用住宅，40年商服用地建设的是商业公寓，商铺
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您好，很高兴为您解答。 第一，土地性质不同 商品房的土地性质一般为商业用地或者综合用地；普通住宅土地性质为住宅用地。
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