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  m****S 热心网友

  消费者定位、建筑地点、隐私性不同。1、消费者定位花园洋房面向中高收入人群，别墅消费者定位比花园洋房高。2、建筑地点别墅多建于环境优美的郊外，花园洋房在郊外和主城区之间。3、隐私性别墅是独立的，因此别墅的隐私性必然要比花园洋房高出许多。 二、花园洋房特点 1、花园洋房的主要特点是开放式的生活方式，常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格。 2、花园洋房楼层低，容积率很低，一般不超过1.0，再加上小区的绿化和景观都十分讲究，因此小区的整体居住环境会比较舒适，底层住宅一般都会带花园。 3、花园洋房一般位于城市郊区，但周边配套较为完善，购物、交通、通讯设施等的标准较高，所以生活方便，环境舒适而宁静。 4、因其舒适的环境和较高标准的配套，花园洋房的价格也相对普通住宅要高，物业费也会高一些，比较适合中高收入人群购买

  2021-12-03
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  * 热心网友

  所谓花园洋房，应该是指层层退台的多层建筑，每层都有庭院平台，但是现实中，开发商现在大多其实就是把多层房子，宣传成花园洋房在买！ 别墅其实准确的说，是有独立庭院，上下多层为一家所拥有，功能结构也是整个楼围绕一个家庭使用来设计的。传统来说，别墅仅仅指的是独栋别墅。 所谓高层，传统意义指超过七层的房子即为高层。 这这类型建筑的区别，主要就是楼层高低吧！ 而联排和所谓的叠拼，是介于花园洋房和别墅之间的类别墅。别墅＞联排＞叠拼＞花园洋房＞高层

  2021-11-24