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• 了解ta
  董鹏 经纪人

  这个问题有点大！一两句话说不清楚！打比方二手房。主要看身份证和房产证。还要看里面是否有贷款未结清，是否有二次抵押，是否有债务纠纷等等。

  2021-11-29
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  m****S 热心网友

  最好是找当地房产房屋交易所交易，因为牵扯到过户，税费等问题，

  2021-11-29
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  * 热心网友

  1、必须确认房主身份 买卖双方在签订合同前，首先需检查签约主体的实性，即主要是核实房主的身份。总之，对于业主证件的实性和其与业主身份是否一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者你的注意。 2、必须明确违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，从而导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责任、权利对等。 目前绝大多数二手房买卖合同中关于违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降。 上诉说了个人买卖房屋合同要怎么写，和个人房屋买卖签订要注意的事项，虽然说是个人房屋买卖，但是其中牵扯到的过户等问题，都是很关键的，说简单一点如果你是个人签订合同，不走正规的流程，那么这个房屋的买卖可能就不具有法律效益，那么自己的利益就有肯能收到损害，所以不管怎么说，有效的合同才是保障。

  2021-11-25