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  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“xiang产权房”。 产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。 使用全房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用全是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用全人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用全，所获收益扣除应缴税费后归使用全人所有。

  2021-11-25