商用住宅和民用住宅的区别？
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1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为4 0年；商品住宅土地使用年限为70年。 2产权性质不同 商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅，其特点一般是下层为商业网点，上层为民用住宅。
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