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  * 热心网友

  有房产证的不是公有住房，公有住房只有公有住房使用证，这是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，这并不是房产证。公有住房是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，也不能用公有住房使用证去办理产权证的。所以公有住房没有产权证。凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。但是这已经不是公有住房了，这是已购公有住房，也叫房改房。

  2021-11-26