经济适用房怎么分类,有什么区别?
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一类经济适用房:必须满5年以后才可以上市交易,交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为普通商品房。 二类经济适用房:这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型,这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”,它们只是产权证标注为经济适用房,管理上比照经济适用房,但是不受经济适用房5年的限制,只要取得产权证就可以上买卖,除了按照商品房税费标准以外,还需要交纳土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为普通商品房
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