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  * 热心网友

  您好，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的作为担保的担保方式，又称保证金。 在《担保法》中的第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。 也就是说，卖家履行相应买卖义务后，定金会抵作价款或者收回。买方不履行约定的购买义务的，无权要求返还定金；卖方方不履行约定的卖房行为的，应当双倍返还定金。 定金一般不超过总房款的20%。举个例子，如果你朋友的买的二手房总房款是120万，那么交20%的定金就是120*20%=24万。 买房交的定金越多，越能防范房主违约，但是交的定金一般不能超过总房款的20%。

  2021-11-29