全部5个回答

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  V****b 热心网友

  现在期房很多银行已经不抵押不动产权证了，所以可以再抵押

  2021-12-15
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  b****6 热心网友

  期房没拿到房本的情况下是不能再次抵押的

  2021-12-15
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  e****d 热心网友

  按揭没有拿到房本的期房已经处于抵押状态，再次抵押基本不行

  2021-12-11
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  M****S 热心网友

  用期房做抵押贷款是可以的，但是期房抵押需要获得银行的认证才可以。而且没有拿到房本的期房是不能作抵押贷款的。期房抵押的话，抵押人只能是期房的预购人，房产商不能作为预购人。而且用户需要了解的是，如果房产商将已经预售的房屋再用于抵押，则会出现预购人购买权与开发商抵押权相冲突的的情况。 在银行抵押业务的规则中，已经是成功出售并且有房本的用户是可以办理抵押贷款的。业务办理者只需要前往线下的银行柜台，然后提供购房合同、身份证、预交款原件与复印件即可办理。房屋抵押贷款，最基础的要求就是有房本，如果没有房本是无法办理抵押贷款的。 总的来说，期房抵押贷款其实是指用在建工程的所有权来抵押申请贷款。与此不同的是，按揭在还款的房子，是可以做抵押贷款的。不过需要注意的是，按揭房做抵押贷款属于二次抵押，不符合条件则是无法办理的。

  2021-12-01
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  * 热心网友

  组合贷能用期房作抵押。具体流程如下：1、到贷款银行提出借款申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款，填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。2、银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。3、到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。4、到产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。5、银行放款。组合贷款，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

  2021-11-30