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  y****j 热心网友

  1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税：按1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。 4、交易费：3元平方米，但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。 5、测绘费：按各区具体规定。 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

  2021-12-02
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  * 热心网友

  税及附加:计税价格1.05*5.6% 个税:差额*20若网签价＞过户指标价，个税=(网签价-本次税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款记录)*20%

  2021-11-30