期房和现房的区别在哪里?
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期房和现房一般有以下的6个区别:1、概念不同。期房一般指在建的、还没完成建设的、不能交付使用的房屋。现房通常是指,消费者在购买时具备即买即入住的商品房;2、现房和期房的房屋购房合同不同;3、属性不同。大产证是房屋属性的证明;4、入住时间不同;5、看房方式不同。现房是到房屋现场看房,期房是看沙盘;6、房屋价格不同。
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期房需要等,目前的楼盘基本都是期房在售,交房周期一般是两年。现房就是首付交了就可以办房产证,居住比较方便。
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1、使用时间不同期房,需要等待,由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素,还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等,所以明确工期后,还要再打个富裕。2、选择空间不同期房,在户型、楼层、具体位置方面,选择余地比较大。3、价格不同期房,有些项目有优惠,且让利幅度较大,尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高,水涨船高,价格就高了,所以期房的价钱一般比现房较低。
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