工业用地上的房子购买有哪些风险？
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１、建议较好不要购买，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。 ２、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的７％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。 ３、工业用地国家规定使用期限为五十年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用７０年期满自动续期的权利。 ４、要看5证的，最重要的是打听一下房管局看其是否备案，而且如果对外卖看其是否有售楼许可证，一般如果有售楼许可证其他４证应当都齐全了。
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答: 工业上的用地，以后会是水和电都比较贵还有政府会不会坼迁你的房子，你建房子是不是得到政府部门允许的，万一违建就要拆掉
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答: 土地的性质很关键。房随地走，土地是工业性质，房子自然不能算是商品房，也不能过户，产权也不会是70年。当然，如果是工业用地转住宅用地，开发商要补交很大一笔地价款，才能办理住...
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答: 您好，根据您的提问，我的回答是；险在于基于地块性质不能转让，实际上你拥有的就不是完全物权。但是不影响你使用房屋。