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  求****户 热心网友

  一是房改房的价格构成主要考虑房屋本体建造成本、工程管理费和建设期利息; 　　 二是房改房虽然考虑了征地拆迁费或土地使用划拨或转让取得费用、小区开发配套费，但政府给予了一定比例的优惠; 三是购买房改房必须具备当地政府和售房单位规定的资格，事实上是单位职工对自己社会积累的依法再分配，所以各地政府均规定职、工家庭每户只能买一套房改房，而且优惠面积不得超出规定标准，款付清后可以取得房屋产权证。 目前，国家放宽了房改房的入市限制，房改房除了产权人自己居住以外，可以出售或出租。但是，房改房出售或出租时，必须按规定补缴土地出让金;原售房单位在同等价格条件下享有优先购买权。

  2021-12-02