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  尚* 热心网友

  1、确认商铺的产权。同购买住房一样，确认产权是不可忽视的重要一步。2、考察商铺的结构。商铺的结构就跟住房的户型一样重要，商铺的结构在一定程度上决定了商铺的价值。3、考察周边配套设施。要观察商配的地理位置及周边商圈的配套设施

  2021-12-12
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  m****S 热心网友

  1、注意公用分摊面积。 一般说来，商铺的面积占建筑面积的30%-40%，有的甚至超过50%。对于买主来说，单位面积的房屋建筑面积要高于住宅物业，即使误差在容许范围内，都有可能导致数万元的价格变动，影响购房者的预算。 2、注意返租承诺。 返租是开发商最常用的一种促销方式，是指购房者在交房后，在几年内将物业交由发展商经营出租，业主就可以得到固定的返租回报。 3、注意贷款风险。 个体工商户贷款具有比例低、年限短的特点。而且商店的贷款金额不会超过合同价格的60%，贷款期限也只有10年。此外，银行对商铺放款人的资格审查也比住宅贷款要严格。 4、注意内、外销商铺不同步运行。 店内、外有店出售，市民在购买商铺前应先了解物业的性质，否则无法办理不出产证。

  2021-12-04