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  d****a 热心网友

  办公楼根据评估价格和面积后对号入座 1、测绘费2.04元平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税20%（差额），卖方； 5、交易费10平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本印花税5元）； 7、营业税5.6%（差额）！

  2021-12-03
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  * 热心网友

  买二手写字楼的税费有：1、契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，为3％。购买写字楼的税费成本要算清需要按目前国家有关规定执行，写字楼在契税上比住宅至少要高1.5％。2、土地增值税。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需缴纳相关税费，为30-60％。3、个人所得税。若写字楼为省内唯一住宅，且已居住满五年的话，那么在这种情况下，是可免征个人所得税的，不满足满五唯一条件的话，那么在这种情况下，是需要缴纳个人所得税的，有全额征收或者是差额征收，为20%。4、印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。为0.05%。

  2021-12-02