全部1个回答

• 
  * 热心网友

  不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。 例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。 一、银行放贷相关的审核环节 1、审核房产价值 首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。 房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。 2、审核借款人能力 其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。 3、二手房需要担保公司担保 如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。 扩展资料： 贷款审批是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行 “认定事实，掌握政策，确定贷款” 的过程。 流动资金贷款实行三级审批制。主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。 认定事实，即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，正确判定其性质。 掌握政策，以认定的事实为依据，根据国家和上级银行确定的信贷政策，最终确定贷与不贷，贷多贷少的意见。 确定贷款，主要是决定贷款数额，还款期限、利率和贷款方式。 有些贷款主管领导还应对信贷人员提出跟踪调查和监测的要求。 任何一笔贷款都须坚持执行“两签”或“三签”的贷款审批原则。 即每笔贷款都必须由信贷员调查提出初审意见，信贷科长审查批准方可生效发放，对额度较大或按规定必须 “三签” 的贷款，应经行长签批发放。 任何个人不得单独签批发贷款。

  2021-12-02