拿地价和房价啥关系啊？我看燕郊那最近房企又新拿了地，好像才几千块，不知道到时候房价会定多少_温州
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了解ta
拿地价就是一个平方的土地成本，卖地之前都是规划好了的，这块土建设多少面积，是让土地成交总价除以建筑总面积得出一个平方的土地成本是多少钱，然后加上6000左右的建设成本就是开发商的成本了。
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楼面地价代表着一个项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。商品房的最终售价包含着楼面地价，所以开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。 楼面地价是房屋建造的土地成本，但房屋成本除了土地成本外，还有建安成本，税费成本，.
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答: 拿地价越低建安成本越低，相对而言房价会低一点
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答: 地价和房价可以理解为，面粉与面包的价格。行情稳定的时候基本上是面粉价格决定面包价格。同样当面包难卖的时候，面粉也没人买，价格也会下降。