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  7****8 热心网友

  正常情况下，公摊的面积占房屋面积的10%左右，100㎡的房子有10㎡是公摊的面积，所以，一定要严格把关公摊的面积。另外要需要注意的是，公摊的面积小了会影响到生活，大了影响居住面积，购房者一定要严格把关公摊的面积的大小。 一般情况下，市面上大部分7层以下住宅公摊率7-12%，主要是多层建筑，也就是层数在6层左右的建筑，公摊部分的面积包括外墙水平投影的12、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。 而7-11层住宅公摊率为10%-16%，楼层为7—9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层，公摊系数15%-20%之间。 12-33层住宅公摊率为14%-24%，高层的公摊的面积是大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间。

  2021-12-04