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• 了解ta
  丁芳 经纪人

  买前先了解房子的产权信息 你哥是否都同意买房了 包括调档 有无抵押 债全问题 ，否查封排除了这些问题 正常按中介 交易流程走 是不会有问题的

  2021-12-08
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  * 热心网友

  1、慎选开发商：买了房子之后弄不了房产证这种情况，很多原因都是在开发商身上的，所以购房者在挑选开发商的时候一定要慎重，开发商越可靠的话，产生房屋产权纠纷的几率就越小。开发商的开发资质，商品房的预售、销售都可能存在问题，因此购房者买房前审查开发商的开发资格、商品房是否具备销售条件尤为重要。 2、到房产部门查验产权记录：买房子之前，购房者一定要查验一下卖家的相关是否齐全，卖家是否就是产权人，这些信息核对无误之后，还要注意相关证件的真实性，有必要的话双方可以导房管部门去查验。查验产权记录时主要了解以下房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;登记日期;成交价格等，并且包括其它房地产成品;房屋平面图等。 3、注意合同约定：购房合同对买卖双方都起着约束的作用，为防止遇到产权纠纷，给购房者自己带来损失，购房者很有必要利用购房合同来约束卖家的行为。另外要注意，对于无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，最好要求开发企业以书面合同形式予以确定

  2021-12-07
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  3****7 热心网友

  一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、 典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的 房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有 权直接向人民法院,提起民事诉讼; 拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方 协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门,或房屋拆迁 主管部门的,同级人民政府裁决。当事人对裁決不服的, 可在接到裁決书之日起,15日内向法院起诉。 三、单位内部建房、分配公房的使用,是单位内部行政管 理行为。职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的 纠纷,不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政 部门解决。

  2021-12-05