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  3****f 热心网友

  定金是一种担保手段，预付款是一种支付手段。虽然对于购房本身来说，两者的目的有些相似，但是在法律意义上却是差别很大的，而且这类金钱来往如果不出意外还好，一旦出现什么意外是需要依靠法律程序来解决的。定金作为担保手段，目的在于担保合同债务的履行，一旦购房合同履行了，定金就可以抵做房款或者收回。预付款作为一种支付手段则不具备该效果，也不能证明合同成立，即使出现意外时，缴纳预付款的一方权益无法得到保障。定金具有合同效力，缴纳定金一方违约时，定金归开发商所有；开发商违约时，应双倍返还购房者的定金。定金的折中效力可以有效的制约合同双方。预付款不适用罚款原则，只要一方违约了，预付款就会被退还或者是抵违约金，不存在双倍罚款的问题。

  2021-12-06