全部2个回答

• 
  J****p 热心网友

  公寓的产权普遍都是40年的，不属于小产权，可以多用途，居住，办公，房子的价格要低些。70年住宅用途比较单一，只能用来居住，环境舒适度要比公寓好很多，就是价格要高于公寓很多。

  2021-12-13
• 
  9****b 热心网友

  首先产权年限不同，商业住宅一般是四十年的商业用地或五十年的综合用地。产权是因为土地性质，住宅只能建在住宅用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地、商业用地或教育用地等其它性质用地上。有关其他住宅和公寓的区别：1有的公寓是商业用途要比纯住宅昂贵这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。2.贷款商业性质的公寓只能用商业贷款，住宅可以公积金贷款和商业贷款。另外首付比例，公寓大约5成，普通住宅大约3成。总的来说， 如果公寓性质属于商业地产的话，银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。

  2021-12-06