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  您好，很高兴为您解答1、营业税税率是5.55%，由卖方缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的，需缴纳个人所得税;如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税;如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购房产并取得产权，则可以全部或部分退还，退还额度为两套房产交易价格的1%。3、印花税税率为1%，买卖双方各自承担一半。4、契税基准税率为3%，优惠税率为1%~1.5%，由买方缴纳。如果买方是购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%;如果买方购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的，则需缴交易总额的1.5%。在这里需要注意的是，只有购买和普通住宅这两个条件同时具备才可以享受优惠，而且契税的优惠是以个人计算的。如果买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅，那就需要缴纳交易总额的3%。5、测绘费一般情况下，二手房交易都需要对房屋进行测绘，通常是1.36元平米，总额为1.36元平米*实际测绘面积。不过，自2008年4月后，相关政策规定，房改房的测绘费标准为面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元，买方支付。6、交易手续费住宅是6元平米，非住宅是10元平米。买方支付。7、登记费也称为工本费，一般为80元，如果是共有权证，那就为20元，买方支付。

  2021-12-06