购买一手房需要缴纳什么税
全部10个回答
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您好,主要是契税和大修
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主要就是契税和大修了
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契税和大修基金!!!
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大修基金,契税,如果按揭的话还有按揭印花税
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1.契税2.大修基金3.权属登记费
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大修基金和契税,这些都是直接交给政府的
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了解ta
你好老师,主要就是缴纳契税和大修基金
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了解ta
主要是契税 和大修
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1、契税:契税的多少是由房屋的面积决定的,通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。 2、印花税:印花税是在签订合同时由客户直接缴纳的,缴纳的多少是由房款决定的,通常印花税的费用为总房款的0.05%,一般印花税同契税一样,都是跟首付款一起缴纳的,这样以便于开发商统一办理合同登记和房产证。但从2009年开始国家就暂免征收住宅印花税了。 一手房需要交哪些税.jpg 3、维修基金:维修基金也是买房的时候要缴纳的一笔比较大的费用,维修基金的金额约占购房款的2%-3%。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,由购房者可以自行缴存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修基金。 4、产权登记费交易手续费:产权登记费是对住房收取的办理房产证的费用。住宅类房屋按照80元户来缴纳,非住宅类房屋按照550元户缴纳,交易手续费有住宅和非住宅之分,住宅是3元平方米×建筑面积,非住宅是11元平方米×建筑面积。
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购买一手房需要缴纳的税费主要有:1、契税:对于普通住房面积在90平方米以下,且为家庭唯一住房的,契税按1%的减征率征收。普通住房90-144平方米为1.5%,超过144平方米为3%,非住宅为3%。2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。4、大修基金:购房款的2%-3%,是公共设施、共用设备的维修基金。执行的收费办法是:总房款×2%。5、物业管理费:从领房日算起,以购房人验收房屋合格的日开始计算。如开发商发出占用通知书,买方无正当理由不占用该建筑物的,则物业管理费可自发出占用通知书一个月后计算。6、权属登记费:80元套,权属登记费就是办理房产证的费用。7、交易手续费:住宅建筑面积x3元㎡;非住宅建筑面积x11元㎡。
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