房证两人名字,离婚男方名下无贷款,购房算二套房吗?
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这个房子是算二套,因为他个人名下已经有一套房子。个人所得税需缴纳税率交易总额1%或两次交易差的20%,同时二手房的个人所得税征收有两个条件: 1、出售房屋为卖方家庭唯一住宅 2、出售房屋购买时间超过5年。 因此: 1、两个条件同时满足可以免交个人所得税; 2、任何一个条件不满足须缴纳个人所得税; 3、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 二手房买卖交易的流程如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜; 3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了; 4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。 5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。 6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。
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答: 假如:男女双方都是北京户口,离婚前男方已经把房产更名至女方名下。 根据目前的政策看,首先贷款方面一年之内肯定算二套。 购房资格和交税方面,三年以内按照离婚前家庭名下房产套...
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答: 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。 被认定为二套房的情形有: (1)自己有住房,给成年子女购房。 (2)自己有住房,以未成年子女名义再购...
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房证两人名字,离婚男方名下无贷款,购房算二套房吗?
答: 离婚男方名下没有贷款,购房也算二套。因为银行有贷款记录,就不算首套
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房证两人名字,离婚男方名下无贷款,购房算二套房吗?
答: 您好,根据北京2017-3.17政策,离婚一年的都是属于二套的,这个前两年刚定的政策,所以现在购房肯定是属于二套的。您可以等一年以后,如果名下没有北京房产,且全国范围内没...
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【枫合万嘉】 本市有一套房,但是离婚了归对方,房子有贷款,我现在再买房算二套房吗?
答: 房子如果已经清晰产权归到对方名下,你再买不算二套