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  s****4 热心网友

  你好，很高兴为你解答:过户的话办赠予费用，约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6% (公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采，用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由哥哥转让房产给你。税费约为报税价的8% (卖方:个人所得税1% (房产证大于5年的免)、营业税5.5% (房产证大于5年的免)，买方:契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。希望以上信息对你有用。

  2021-12-08