商品房住房和普通住宅的区别？
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商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，按现有规定需满足以下三个条件：住宅小区建筑在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下.
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