全部4个回答

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  g****u 热心网友

  您好，小区绿化不算公摊面积的

  2021-12-21
• 了解ta
  孙航 经纪人

  小区绿化不属于公摊。

  2021-12-15
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  j****7 热心网友

  小区绿化它并不属于公摊，是公共，公摊面积只包括电梯，楼道，还有电梯口，以及垃圾站会所等地方，其他的地方都不属于公摊范围。小区绿化面积的具体情况： 1、小区绿化：是指小区的整体园林绿化，如小区公园，花园、小区绿植，小区绿地，这些是属于小区配套，是小区业主共有共用。它是建设在小区的土地上，小区的土地是全体业主共有使用权。但不属于公摊，是共有共用的属性，就像小区大门，围墙，道路，共有共用的性质。 2、公用建筑面积：公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

  2021-12-10
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  t****4 热心网友

  小区绿地不算是公摊面积。公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。而公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。因此，小区绿地及停车位等因属于房屋配套设施，都不算是公摊面积。

  2021-12-09