首套房按揭利率多少？
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首套商业住房贷款利率以LPR利率为参考基准，最低利率为相应期限LPR利率。例如2020年8月20日5年期以上LPR报价为4.65%，那么在新一期LPR报价出来前新签订的首套商贷合同最低利率为4.65%。不过各商业银行实际执行利率大多会在LPR利率基础上有所加点。例如北京地区首套商业住房贷款利率不低于相应期限LPR+55个基点。 首套公积金住房贷款利率则按公积金基准利率执行，即五年期以上为3.25%，五年及以下为2.75%。
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你好，请问我先生名字有套商业贷款的房子，满五年，如果卖掉，再买，是算首套房吗？贷款利率也是按首套房计算吗？——南京
答: 您好，贷款时按照二套房来算，利率要上浮10%。
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