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  4****7 热心网友

  补充协议签署的很少哦

  2021-12-19
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  r****7 热心网友

  1、公共面积数据 公共面积其实是购房争议大的一个问题，开发商在公共面积上做文章的可不少，因此在补充协议中把公共面积的问题约定清楚。对于公共面积的具体部分、公共的位置都要有明确的说明，不要仅仅将公共面积的数字写进补充协议中，在购房时这一点一定要看仔细。 05_副本.jpg 2、交房标准的约定 购买的如果是精装房，那么在交房的时候就不会像毛坯房一样简单了，精装修的房子一定要明确交房标准，具体到装修材料的品牌、型号、颜色等等，尽可能避免模糊词语，以免开发商偷梁换柱。另外，可以在补充协议中约定，在隐蔽工程覆盖之前，购房者要到现场检验，签字确认后再进行覆盖。 3、退房责任 购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。 4、房屋产权的办理时间 一般来说，购房合同里没有说多长时间能把产权证办下来，所以需要在补充协议里约定。如果后期因为开发商的原因导致房屋产权无法如期办理，就可依法追究其责任。 5、交房标准 这种情况主要是针对购买精装房的朋友，大家在看样板间时，往往被样板间的美貌迷花眼，忽略交房时的配置标准。有些开发商在施工阶段，会请购房者到建筑工地进行现场检验，但有的开发商就不会。那么购房者可以在补充协议上跟开发商进行具体约定，比如施工节点，在隐蔽工程覆盖之前，要求购房者到场，并签字，签完字再进行覆盖，继续施工。 6、开发商的其它承诺 开发商的促销手段各式各样，比如赠送面积、停车位等等，有的开发商会承诺楼盘周边会建有商场、医院、等配套，收房之后业主才发现被骗了，而开发商却拒绝承认曾经许下的承诺。为了维护自身利益，在补充协议中将承诺一一写清楚，并注明违约责任。

  2021-12-13