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  p****9 热心网友

  根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上，并且已经在建设局那确定了施工进度和竣工交付的日期，就可以准备办理预售许可证了。建设局对于楼盘的人防，车库，还有开发商，资金都要严格的把关，所以开发公司申请预售的楼栋都要符合预售的规定，如果按照整栋楼的建筑比例来要求，只要求开发商的建筑到13就能办理预售许可证，就可以销售了。所以，31层的房子到10层左右就可以开始销售了。取得商品房预售许可证应当具备下列条件：1、开发商已取得房地产开发资质证书和营业执照，就可以到相关部门办理手续。2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书的，也可以去办理了。3、持有建设工程施工许可证和建设工程规划许可证，并已办理安全监督手续和建设工程质量的，可以具备办理条件。

  2021-12-16