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  p****1 热心网友

  这个不算连续的。从买房之日起往前推60个月,中 间如果没有断的话就可以购买房屋有购房资格。个 人所得税需缴纳税率交易总额1%或两次交易差的 20%同时二手房的个人所得税征收有两个条件 1、出售房屋为卖方家庭唯一住宅2、出售房屋购买 时间超过5年。因此:1、两个条件同时满足可以 免交个人所得税;2、任何一个条件不满足须缴纳 个人所得税;3、如果所售房产是非住宅类房产则 不管什么情况都要缴纳个人所得税。二手房买卖交 易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合 同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件 的相关事宜;3、买方如果是按揭货款购房的,找 银行申请货款,并取得银行的书面答复;买方如果 是一次性付款的,此步骤就不需要了:4、双方按 当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前 往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前 有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。5、成 功递件并取得房产交易所收件回执后买方付按约 定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办 妥后,买方支付房款余款卖方当日将房屋交付给 买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户 手续,比如物业管理处、供电部门等等

  2021-12-17