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  s****7 热心网友

  期房在交房时大致要走通知交房、查验证书、看房三个步骤：1.通知交房：在开发商收房通知书寄出30天内，您去办理相关手续；按有关规定，如您在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付您使用。 2.查验证书：要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》，不能只看开发商有没有这张表，同时一定要仔细察看《竣工验收备案表》各个分项有没有都备案，例如消防设施等。如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房。 3.看房：缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。 这就是交房时的基本流程。

  2021-12-19