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  m****5 热心网友

  一、公司名下的房子出售前，先满足什么条件？公司名下的房子出售前满足以下4点：1.没有其他债务。如因公司破产，需优先清算债务，偿还清债务之后才可以出售。2.签署同意及委托文件。1）必须提供“授权委托书”并加盖公章。2）必须由董事会同意并签署股东决议！3.缴完应缴的税。与一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前要缴纳房产税和土地使用税（每年都要缴）。缴纳标准：房产税年=房屋购买价格×70%×1.2%土地使用税年=房屋面积×土地级别标准收费4.满足3年出售年限2017年3月17日，北京住建委等部门联合发布了《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，规定 企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上， 若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

  2021-12-19