父亲的公有住房如何分配
全部1个回答
-
父亲的公有住房分配方法如下:父亲的公有住房分配要根据我国《合同法》第二百三十四条规定:“承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”法律赋予了承租人生前同住人享有一项法定权利,即承租人死亡后,同住人可以取得继续承租该房屋的权利,其权利基础是房屋租赁合同的法定变更,而不是基于继承关系中的法定继承发生的。相关说明:1、公房租赁权不同于普通房屋租赁权,出租人是国家,承租人死亡后租赁权的归属,应当根据相应的法律、法规来确定。根据《城市房屋租赁管理办法》第十一条第三款规定,“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其他同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”因此,公房租赁权可以在原承租人死亡后有条件转移,但不是继承。2、公有住房也称公房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房,上述两类房均为使用权房。公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅,向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。
相关问题
-
【金地十一峯】 120 130的剩余还多吗?是不是毛坯?
答: 房源还有,目前是毛坯的
-
【天誉鱼先生的社区】 现在单价是多少?
答: 你好,价格4000左右,只有二手房
-
【中交锦澜府】 您好,现在还有房源吗,价格在多少
答: 你好 楼层都有 现房 可以实地过来实地看看价格1万左右
-
【华发书香云海】 有现房吗总价100万左右
答: 100万左右可以买个小三房的,但是要明年交房了,今年交房的没有
-
低楼层房子和高楼层房子,要怎么选?
答: 你好,很高兴能够为您解答,这个怎么选还是得看个人的需求,楼梯房的话3或者4楼好点,电梯房的话中高楼层好点,希望我的回答能够对你有所帮助。
-
买二手贷款可以贷多少年
答: 您好,关于二手房的贷款年限具体的看贷款人的年龄,如果老点的小区还得看房子的房龄,如果贷款人年龄在40岁以内,房龄在不太旧的情况下,那么可以带30年,希望我的回答对您有帮助...