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  * 热心网友

  购买新房签合同需要注意以下几点:一、使用规范的合同文本不要随意修改合同文本，要按照文本中所列条款认真进行填写，了解各项条款具体指向。二、查看预售证许可证在签订新房合同之前一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。三、明确相关费用由谁出交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，这部分的款项到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的。但可能还会有一部分不合理收费，这时就需购房者在签合同时明确相关费用该由谁出。四、注意房屋质量问题购房者在和开发商签订购房合同之前，一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并且对房屋质量方面的问题进行明确的约定。五、明确双方违约责任一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交款，但是开发商却可能会在很多方面出现违约，为了避免这样的情况发生，双方最好在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。六、规定交房期限新房大多数都是期房，购房者在购买期房的时候一定要注意在合同中规定交房期限，资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章

  2021-12-19