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  * 热心网友

  买房认购定金可不可以退，得看是购房者还是开发商的责任。 因为根据我国民法通则和《担保法》中的规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金。 也就是说，大多数情况下，如果是购房者自己的原因，定金确实是不退的。但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金是可退的： 1、开发商没有销售资质。比如个别开发商在没有预售证的情况下就提前卖房的，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。 2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则。如果你不想买房，是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时，对合同条款协商不下，那么在这种情况，开发商也是应当退还购房定金。

  2021-12-20