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  宅基地不是使权房，说明如下： 我国《物权法》规定，宅基地使权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而使权的产权证归国家或集体所有，个人只有使用或承租权限，不得私自转让，也不得出租、出售房屋。 相关说明： 1、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 2、农村的房子属于宅基地，房子属于个人私有，土地属于集体所有。 3、农村房屋并不是只有房屋使权，符合条件的房屋是有所有权。国家征收土地的可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定办理。 4、宅基地使权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。而使权房也叫公房，其产权是归国家或集体所有的。

  2021-12-20