全部1个回答

• 
  * 热心网友

  法拍房需要缴纳个税，个人所得税是由卖方承担，除此以外还需要缴纳契税、增值税及附加，具体情况如下：1、契税（买方承担）：唯一首套住房并且面积低于90平以下的为1%，90平以上的为1.5%2：非首套住宅统一都是3%（不管面积）2、个人所得税（卖方承担）：满五唯一住房，免征（房主必须本人到场承诺）；其他情况，拍卖房产为3%。3、增值税及附加（卖方承担）：普通住宅满两年以上，免征；普通未满两年，房价全额X5.65%，非普通未满两年全额x5.65%，满两年差额X5.65%。买方契税不变，卖方就没个税了，增值税及附加为差额的5.6%。购买法拍房需要注意以下几点：1、竞买人应当向当地人民法院（法拍房 统一账号）交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之十。2、拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。3、支付拍卖机构服务费。服务费包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用。如果通过二手房中介签约的客户，客户还要支付中介费。

  2021-12-21