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  Q****U 热心网友

  很多楼盘跟中介合作，由开发商出中介费。但是自己上门的客户有额外折扣或者优惠，中介带过来的没有，因为要把这个钱给中介。

  2022-01-15
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  * 热心网友

  时间和精力上 开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。 而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。 房屋售价的优惠 开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售。 如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介代理买房有可能更便宜。 规避潜在的购房风。险 我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风。险自然就大一些。 但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。 代理可帮你与开发商谈判 要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，其实是很难申请到比较大的折。扣的，而若是有中介代理机构的介入，他们就能起到一定的润滑作用。 在整个过程中，房产中介代理机构会帮助你同开发商进行谈判，为了促成交易，其一定尽全力为你申请到尽可能大的折。扣。

  2021-12-21