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• 了解ta
  刘亚伟 经纪人

  都是以建筑面积计算价格。

  2021-12-24
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  * 热心网友

  一般的房产证上有三个面积，分别是：建筑面积、公摊面 积和套内建筑面积。产权面积怎么计算呢？产权面积等于建筑面积，建筑面积是包括公 摊 面 积和套内建筑面积的，套内面积是室内使用面积加上墙体面积，公 摊 面积是小区内的某些公共设施等部分加起来乘以公摊系数得到的。 一、什么是产权面积？ 房屋产权证上的房屋面积是按建筑面积计算的，包括公摊面 积，阳台，走道等等，公 摊 面积需要有关部门进行测量才能准确的知道。房屋的建筑面积是由当地的房地产主管部门确认的。 二、产权面积怎么计算？ 1.公 摊面 积的测法可以找专门的测绘部门进行专业的测量，再乘以公摊系数。 2.产权面积=公摊 面积+套内建筑面积。 公摊 面积是一个分摊的公用面积的统称，和套内建筑面积构成了一个商品房的建筑面积，面积过大，会直接影响到室内居住面积小，而公摊面积太小又会导致自己的舒适度不够。产权面积的测算在交房之前肯定是由开发商已经测量准确，告知业主的，如果业主对面积有疑问，可以找专业的部门进行测量

  2021-12-24