房子过户需要多少钱?
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房屋过户费一:契税 缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%; 房屋过户费二:营业税 缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税; 房屋过户费三:营业附加税 营业附加税包括城建税、费附加税,缴纳人:卖方;房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳; 房屋过户费四:个人所得税 缴纳人:卖方;房产证年限大于5年且为住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房:缴纳房款的1%; 房屋过户费五:印花税 缴纳人:买卖双方;不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%; 房屋过户费六:测绘费 测绘费缴纳人:买方;缴纳费用:1.36元平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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