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  * 热心网友

  刘女士，您好，很高兴为您提供服务。  目前新的物权法已经生效。该法明确了公私财产的平等受保护权。我国规定住宅用地的年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满可自动续期，续费按当时的1%-10%来征收（即土地使用权出让金）。但对如何续期并没有说明，这个问题是物权法制定之后预留的问题。购房者只需要在届满期前一年申请续费即可。而且根据《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》*百四十九条相关规定，补的费用不会过五位数。

  2021-12-27