公有住房算首套房吗?
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公有住房是否二套房要依据个人情况而定。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。因此,若购买的公有住房属于自身第二套房产,则是二套房,反之则不是。公有住房也称公房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房,上述两类房均为使用 权房。被认定为二套房的情形有:1、自己有住房,给成年子女购房。2、自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。3、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。4、有全款购买住房,再贷款购房为二套房。5、有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。6、先商业贷购房,再使用公积金买房。7、婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。8、婚后共同贷款购房,离异后再购房。9、名下有商业公寓,再购普通住宅。
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