我和父母名下有85平米动迁房一套,我和奶奶名下有59平米动迁房一套,现想买下奶奶的产权,要加房产税吗
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1.如果你算是独立出去一个家庭。可以,你可以用自己名字买。2.银行政策不一样,关于18岁的情况,11年的文件没有明确规定,这是后来给出的解释。你有一套房了,也可能有银行可以当第一套,这个你得咨询银行。不过至少可以算第二套贷款。咨询的话直接找银行问,建议你在陆家嘴兜一圈问过来。3.1过户没那么容易的,没有转让合同怎么过,要是合同有标的,即使没有真金白银,各种税费得交,也很多的。而且转让就是家庭第三套房,有点违反政策。否则就是赠与,赠与也要交市面房价的20%所得税和相关合同税金。然后五年后转让回来,所有税费再来一遍。。。很多很多钱呢。估计房价一半就损失了。而且这种协议不靠谱,真要到时候打官司也是个扯皮的事。一边有合同,一边有转让登记。实在非要转,一定得找律所办。现在看来仅有离婚结婚这条路可以比较省成本。让你兄弟父母离婚,再结婚问题不就结了?3.2按11年文件规定,是按家庭持有住房计算,如果你独立出去,那没你名字就和你没关系了。如果还是一起住,还是那句话,文件比较笼统,解读情况在变。你看不明白政策很正常,否则怎么让人可以变着法解读呢。具体情况还是得咨询,其时你也不用跑那么多部门,直接问银行,他们可以告诉你贷款政策,也可以告诉你现在的买房政策,否则给你放贷你限购了怎么可以。
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答: 首先是国五条还没有正式实施,其次,过户好,目前形式来看。
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答: 可以给你奶奶钱然后让她给你作房产赠与,这样的话费用就会很低。也不会有房产税!
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答: 不会产生多少费用,办理房屋赠与。做个公证及变更就可以了
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动迁房收房产税吗
答: 动迁房不收房产税的。动迁房属于保障房,并不是商品房,目前并不属于房产税征收的范围。动迁房即是拆迁 安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的...
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上海动迁房算房产税吗?
答: 1、上海的拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。 2、如果上海居民个人的房屋出租的,根据财税〔2...