期房和现房有什么区别？
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现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。 期房是指已经取得商品房预售许可，仍在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。 换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。
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