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  一、住宅式公寓优点　　使用成本相比而言较低。产权70年，可商贷，亦可公积金贷，贷款成数高，利率较商务公寓便宜，物业、水、电、煤等按民用收费。　　舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1:10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。　　税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是其优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。　　二、住宅式公寓缺点　　功能受限。只能居住，小区不允许办公。　　售价较高。住宅式公寓单价一般高于普通住宅，也高于商务型公寓。

  2022-01-02